Что проверить перед покупкой недвижимости в Таиланде

До подписания документов с застройщиком (продавцом) рекомендуется проверить:

Компанию-застройщика

Стоит учесть данные бухгалтерской отчётности, уплату налогов, сведения о директорах компании и наличии у них права подписания контрактов, разрешение на строительство объекта, экологический сертификат. Желательно посмотреть, что уже построила компания и как содержатся готовые объекты.

Объект недвижимости

Для этого нужно получить копию чанота (свидетельство о праве собственности) на земельный участок, действительного на момент продажи (при покупке объекта как на стадии котлована, так и в процессе строительства здания).

После этого нужно проверить зарегистрированные на земельный участок права, наличие обременений, арестов, залогов и прав третьих лиц. Если же вы покупаете объект, уже введённый в эксплуатацию (или объект на вторичном рынке), необходимо получить копию чанота и произвести все аналогичные действия по проверке.

Предложенный контракт купли-продажи или аренды

Покупателю стоит проверить документ на соответствие требованиям законодательства Таиланда, чтобы в случае необходимости он мог защитить свои интересы в суде.

А лучше доверить комплексную проверку объекта профессионалам, которые хорошо ориентируются на местном рынке.