Этапы сделки

На Северном Кипре возможна удаленная покупка и регистрация недвижимости.
Если у покупателя нет возможности или желания присутствовать при сделке лично, его интересы может представлять юрист или доверенное лицо‍

На него оформляют доверенность, которую в присутствии покупателя должен заверить приглашённый независимый нотариус.

Открытие счета
После выбора объекта необходимо открыть банковский счёт для предстоящих платежей, так как все расчёты на Кипре проходят безналичным способом.

⬇Внесение задатка
Для этого нужно оформить предварительный договор и внести задаток. Он  составляет 1–2% от стоимости объекта и является невозвратным платежом. Обычно объект резервируется на 1–1,5 месяца.

⬇Заключение договора
Договор купли-продажи можно подписать как на Кипре, так и в России, в представительстве кипрской компании.

⬇Оплата сделки
После подписания договора купли-продажи покупатель переводит продавцу в указанные в договоре сроки минимум 30% от стоимости объекта за вычетом суммы резервационного платежа.
Также при подписании договора купли-продажи необходимо оплатить государственную пошлину – гербовый сбор за легализацию сделки.

Регистрация нового собственника
Не позднее чем через 60 дней после подписания договора купли-продажи юрист покупателя обязан зарегистрировать документ в земельном регистре.
Регистрация закрепляет юридические права покупателя на собственность объекта недвижимости. После полной оплаты можно оформить право на землю (его оформление не является обязательным).