В Таиланде существует 2 вида владения собственностью:

Freehold – свободное владение
Leasehold – долгосрочная аренда на 90 лет

Выбор конкретного варианта зависит от ряда факторов, основными из которых являются:

• тип недвижимости
• статус продавца и покупателя недвижимости
• цель приобретения
• стоимость недвижимости

Апартаменты

Физ. лицо
▫ Freehold — если объект входит в часть (в квоту) квартир, разрешенных для продажи иностранцам – физ. лицам в свободное владение (49%).
▫ Leasehold — если объект входит в часть (в квоту) квартир, разрешенных для продажи иностранцам – физ. лицам только в долгосрочную аренду (51%).

Особенности Freehold:
Неограниченное распоряжение собственностью
Не требуется продление контракта лизхолда раз в 30 лет
Собственность декларируется и облагается налогом на владение
Налог на переход права собственности 2%
Стоимость недвижимости выше на 5–10%

Особенности Leasehold:
Недвижимость не декларируется и не облагается муниципальный ежегодным налогом
Стоимость недвижимости ниже на 5–10%
Нет налога на переход права собственности
Для продажи или для продления контракта раз в 30 лет необходимо поддерживать связь с собственником
Налог на регистрацию аренды — 1%