Амортизационный взнос (Sinking Fund).

Единоразовый сбор на будущий ремонт. К примеру, после окончания гарантии на здание от застройщика (5 лет), общим собранием жильцов принято решение провести ряд ремонтных работ или расширить инфраструктуру. В этом случае деньги расходуются из амортизационного фонда.

Расчет взноса осуществляется по формуле: площадь квартиры, умноженная на фиксированную ставку, и оплачивается в управляющую компанию. В среднем по
Пхукету это 500-600 бат с кв.м.

3 Счетчики электричества и воды (Electric and water meters). Оплата за регистрацию счетчиков. В среднем составляет 15-20 тысяч бат. Данный сбор является единоразовым.

Налог на оформление (Transfer fee).

Ставка будет зависеть от выбранной вами формы: оформление в собственность Freehold — 6,8%, причем если речь идет о покупке от застройщика, то она может варьироваться от 1 до 3,15%, Leasehold (долгосрочная аренда) — 1,1%, как правило делится 50/50 между покупателем и застройщиком.

Какие еще могут быть доплаты?

Мебельный пакет

Данная опция может как входить в стоимость квартиры, так и оплачиваться отдельно.
Причем, на квартиры разных планировок (студия, евродвушка, евротрешка) стоимость доплаты будет варьироваться. Каждый застройщик устанавливает цену самостоятельно.

Доплата за Freehold

За оформление недвижимости в 100% собственность застройщик просит доплату.
Это может быть фиксированная сумма, или же расчет будет идти от квадратного метра (к примеру 10 000 бат за кв.м.).