Как передать в наследство недвижимость в Таиланде?

Процесс перехода недвижимости к наследникам во многом зависит от формы владения, в которую оформлен объект.

Фрихолд

Ваши наследники станут полноправными собственниками объекта после получения распорядителем решения суда по наследственному делу.

Лизхолд

Смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства (по закону это объект договорного права, а не актив или имущество).

Что делать?
При покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) вашими наследниками.

Объект приобретён на тайскую компанию

Если иностранец владеет долей в уставном капитале тайской компании, на которую записана недвижимость, то в завещании в Таиланде необходимо указать именно эту долю в компании, а не объект недвижимости.

У процедуры оформления документов есть масса тонкостей – поэтому о вопросе наследования желательно побеспокоиться заблаговременно.