Не покупайте недвижимость, пока не проверите эту информацию у застройщика

Документация

Это первое, на что нужно смотреть. У застройщика должны присутствовать все необходимые документы на проект – разрешение на строительство, право владения землей, проектная документация комплекса со всеми техническими характеристиками и тд.

Обращайте внимание на год выдачи документов

Если мы говорим про Грузию, то документация должна быть на грузинском языке. В некоторых случаях застройщик может предоставить документы на английском или русском, но лучше смотреть оригинал.

Лайфхак: Необязательно владеть грузинским языком, можно перевести текст по фотографии или скриншоту в любом переводчике.

Ожидание/реальность

Чтобы не стать героем подобной ситуации, не стесняйтесь просить менеджера показывать вам текущий процесс стройки. Если не можете приехать лично, запрашивайте звонок по видеосвязи с обзором.

Это поможет вам:

– понять темпы строительства, укладывается ли застройщик в срок сдачи
– сравнить проект и реальную ситуацию, сможет ли такая площадь вместить все, что указано в проекте

Конечно, погрешность с чертежом будет всегда, но у хороших застройщиков она минимальная.