Продажи жилья в новостройках в российских городах-миллионниках сократились

За 11 месяцев 2025 года относительно января-ноября прошлого года на 10,5% — до 212,6 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) , подсчитали в «Яндекс Недвижимости» совместно с «Пульсом продаж новостроек».

Общая площадь проданных квартир снизилась на 11,6% — до 10,1 млн кв м.

«Несмотря на то, что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка. В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре», — прокомментировал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

При этом нераспроданные остатки новостроек по результатам ноября составили 34,2 млн кв м — на 4,4% меньше, чем в ноябре прошлого года.

Увеличение числа сделок в январе-ноябре, по статистике компаний, наблюдалось только в четырех мегаполисах. Лидером стал Нижний Новгород с приростом почти на 27% — до 5,8 тысячи ДДУ.

Самое сильное снижение произошло в Краснодаре — на 34%, до 14,3 тысячи ДДУ.

В Москве, по данным сервисов, число ДДУ сократилось на 3,8% (до 70,8 тысячи ДДУ), в Санкт-Петербурге — на 22,4% (до 29,2 тысячи). Эти же города лидируют по продажам новостроек среди миллионников. Также в тройку лидеров по сделкам вошел Екатеринбург с результатом 20 тысяч ДДУ (-12,5%).