Введение ГОСТа на отделку квартир в новостройках приведет к образованию новой дифференциации по стоимости квадратного метра в зависимости от степени выполненных отделочных работ
Ранее Минстрой России сообщил об утверждении национального стандарта отделки в новостройках. Он охватывает основные виды внутренней обработки помещений: штукатурные, облицовочные, малярные и обойные работы и устройство потолков и полов, а также закрепляет методы и средства контроля их выполнения. Документ, кроме того, устанавливает систему классов отделки, которая для жилых объектов включает диапазон разрядов с первого по шестой. Нововведения вступят в силу с 1 марта этого года.
«Существенной реакции на цену квадратного метра из-за введения ГОСТа ждать не стоит. Скорее можно предполагать появление новой дифференциации стоимости – между уровнями отделки. А это свежий параметр для разработки различных маркетинговых акций и стратегий», – заявил руководитель РАСК.
Стандарт напрямую не улучшит качество отделки жилья в новостройках, но создаст систему ее оценки, то есть качество работ станет измеримым, пояснил Выломов.
«Если очень упрощенно, то данный ГОСТ впервые переводит отделку из категории эстетики в метрологию и ориентирует оценку именно на результат отделки. Таким образом, дефекты станет легче доказать, а значит, их будет дешевле и проще устранить еще на стадии строительства, нежели завязывать споры после передачи квартиры», – добавил он.
По мнению Выломова, многие споры между дольщиками и застройщиками при приемке квартир возникают на почве субъективности. Однако после введения измеримых критериев большинство претензий станет либо явно обоснованными, либо явно необоснованными, соответственно, сократится число затяжных споров.
Вступление в силу ГОСТа на отделку, кроме того, повлечет за собой ряд прочих нововведений. Так, застройщикам предстоит постепенно адаптировать собственные стандарты отделки и документацию под новые требования, скорректировать технические задания для подрядчиков и, возможно, изменить регламенты приемки квартир, подчеркнул Выломов.
