Итоги 2025 на рынке недвижимости
Чем запомнится 2025 год для рынка недвижимости с вашей точки зрения?
Смелыми решениями. Мы увидели не просто реакцию на конъюнктуру, а взвешенные и, да, смелые решения. Кто-то уверенно взял вектор на рост и расширение географии. Кто-то проявил сдержанность, сознательно притормозив с новыми запусками, чтобы сфокусироваться на текущих проектах. И то, и другое – стратегии сильных.
Какие события на рынке удивили лично вас или оказались лично для вас неожиданными?
Приятно удивила открытость девелоперов. В 2025-м мне удалось провести уникальную серию диалогов, десятки интервью с главами крупнейших строительных холдингов – откровенно о вызовах, рисках и решениях. Это дорогого стоит. И, конечно, удивила скорость, с которой лидеры рынка перестроились: оптимизировали процессы и нашли новые горизонты роста – от освоения новых регионов России до неожиданных партнерств.
Что можно назвать уроком года для игроков рынка недвижимости? Хотели бы вы дать кому-то из участников рынка совет? Кому и какой?
Главный урок – перестать ждать спасения «сверху» и начать рассчитывать только на себя.
Совет тем, кто все еще в режиме ожидания: перестаньте ждать «волшебных» указов. Ищите точки роста не в господдержке, а в анализе спроса, оптимизации, цифровизации, новых продуктах. Рынок вознаграждает не тех, кто ждет «спасательную шлюпку», а тех, кто создает ценность в новых условиях.
И не принимайте поспешных решений из страха ухудшения экономики – много кейсов, например, когда дешево продали проекты, а теперь не могут купить в горизонтах этих же сумм ничего.
Кого на рынке недвижимости можно назвать победителем, а кто оказался в проигрыше и почему?
Кто победил – покажет время. Мы еще не выбрались из турбулентности. Но в этом году лучше всего себя чувствовали системные, «тяжелые» игроки с историей и грамотной стратегией. И премиум-сегмент, который живет по своим, более устойчивым законам. В проигрыше – все те, кто думал, что можно работать по-старому, и ждал новых программ стимулирования спроса, которые не случились.
Чего вы ждете от 2026 года и чего боитесь?
От 2026-го жду драйва, а не просто стабильности. Жду, когда наконец взлетят настоящие технологические решения – не пилоты, а массовая роботизация и цифровые двойники на каждой стройке. Жду, что «зеленое» строительство перестанет быть премиум-опцией и станет новой нормой. Жду, что отрасль перестанет подстраиваться под условия и начнет создавать новые правила игры.
Опасаюсь инерции. Высокие ставки, скачки цен, нехватка рук и турбулентность вовне – это уже фон. Мы научились в нем работать. Главное – не разучиться видеть за проблемами возможности и не упускать моменты для их реализации.
