Оформление доверенности

Для оформления налогового номера, права собственности и перевода договоров ЖКУ на покупателя потребуется доверенность. Обычно её выписывают на агента.

Лучше всего оформить доверенность в посольстве или консульстве Турции на территории государства, в котором вы проживаете. В этом случае на доверенность не требуется апостиль. Можно оформить доверенность у нотариуса в своём городе, но потом её придется апостилировать, переводить на турецкий и заверять у турецкого нотариуса.

Оплата сделки

Далеко не каждый турецкий застройщик готов принять всю сумму сделки на счёт юрлица из-за высоких налогов и разницы между кадастровой и рыночной стоимостью объекта.

Обычно сумма разбивается на два счёта, один из них – юрлица, второй – личный счёт одного из учредителей компании-застройщика. Если речь идёт о вторичном рынке, часть суммы может быть отправлена продавцу, часть – агенту.

Некоторые клиенты предпочитают отправлять всю сумму на собственный счёт в одном из турецких банков. Тогда открытие счёта и право снятия с него средств прописываются в доверенности.

Регистрация права собственности

Когда вся сумма по сделке получена, агент занимается оформлением права собственности на имя доверителя. Тут надо быть готовым внести также налог на покупку, кадастровые сборы и оплатить регистрацию плательщика за ЖКУ.

В Кадастровом комитете всё подготовят за один – три дня. Экспресс-почтой покупателю направляют документ о праве собственности (tapu), договоры с поставщиками ЖКУ и квитанции от госорганов о затратах на оформление.