Право собственности

Таиланд

Иностранцу, решившему купить недвижимость в Таиланде, доступны две формы собственности:

Фрихолд (Freehold) — по сути, частная собственность. Купленную во фрихолд недвижимость можно покупать, продавать, наследовать, дарить, сдавать в аренду и получать с этого доход. При покупке иностранец получает гербовое свидетельство «чанот».

Иностранец  может купить во фрихолд квартиру в кондоминиуме (ЖК, в котором у каждого объекта есть свой владелец, но общая территория находится в совместной долевой собственности), где иностранцам в полную собственность принадлежит не более 49% жилой площади.

Лизхолд (Leasehold) — ограниченное по времени владение. Как правило, договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет). Несмотря на то, что это многолетняя аренда, лизхолд позволяет распоряжаться недвижимостью так же, как и фрихолд (продавать, наследовать, дарить и др.). При заключении сделки выдаётся договор, зарегистрированный и заверенный Земельным департаментом.