Машино-места на первичном рынке жилья «старой» Москвы подорожали в среднем на 15-18% в зависимости от типа парковочного места
По данным сервиса, стандартные машино-места (площадью от 12 до 20 кв м) в подземных паркингах новостроек в старых границах Москвы в среднем стали дороже за год на 18% — примерно до ₽4,1 млн по состоянию на февраль, в наземных — на 15%, до ₽3,9 млн. В Новой Москве парковки показали рост за год на 10% — до ₽2 млн.
«Рост цен на 10-18% укладывается в общую индексацию расценок на первичном рынке с поправкой на худшие показатели по спросу. На фоне высоких ипотечных ставок и индексации цен многие покупатели квартир не могли позволить себе приобрести еще и место для хранения авто», – рассказал главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
По его словам, продажи парковок в 2025 году сократились относительно 2024-го на 27% — до 17,1 тысячи.
На ситуацию с ценами и продажами оказывает влияние и ситуация с парковкой в той или иной локации. «Если ценник на квартиры, как правило, растет по мере приближения к центру города, то в случае с парковочными местами стоимость завязана на плотности застройки и остроте дефицита парковок, которые зачастую выше на окраинах», – объяснил управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» интернет-площадки «Авито Недвижимость» Олег Изотов.
По данным «Циана», по доле предложения в настоящее время лидируют Коммунарка (32%, более 4 тысяч лотов), Даниловский (10%, 1,3 тысячи объектов), Троицк (8%, почти 1 тысяча), а также Бирюлево Восточное (5%) и Хорошево-Мневники (3%).
При этом районами с наибольшей средней стоимостью машино-мест, по подсчетам «Циана», являются Замоскворечье (почти ₽8,8 млн), Пресненский (₽7,8 млн), Раменки (₽6,8 млн), а также Марфино (₽4,9 млн) и Даниловский (₽4,6 млн). А самые доступные локации — Щербинка (₽1,5 млн), Внуково (₽1,6 млн) и Троицк (₽1,8 млн).
