Российские застройщики были готовы к отмене моратория на штрафы за срыв сроков сдачи домов
Ранее президент России Владимир Путин во время прямой линии попросил правительство не продлевать на 2026 год мораторий на взыскание неустоек с застройщиков.
«Мы ожидали, что мораторий по истечении 2025 года не продлят. Прежде его действие несколько раз сохраняли, и новая пролонгация могла бы вызвать определенное социальное недовольство», – рассказал заместитель финансового директора «Гранель» Черноиванов.
Директор по маркетингу Plus Development Екатерина Наливайко считает, что необходимость в отсрочках уже отпала, поскольку исчезли главные причины их введения, связанные с необходимостью импортозамещения стройматериалов.
«Посмотрим на это глазами застройщика, который допустил перенос срока, например, по причине срыва поставки лифтов из Франции. Он не видит своей вины. Но и дольщик тоже не понимает, почему он должен оставаться крайним. Получается, государство поступило очень разумно, разделив бремя убытков в равной степени между застройщиками и дольщиками. Девелоперы фактически получили отсрочку от выплаты неустойки. А дольщики получат положенную им неустойку с задержкой на период окончившегося моратория», – подчеркнул руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик.
При этом Черноиванов добавил, что застройщики заинтересованы в плановой сдаче домов. «Им невыгодно специально затягивать сроки строительства. Нет разрешения на ввод объекта – нет раскрытия эскроу-счетов и доступа к средствам участников долевого строительства «, – уточнил он.
В то же время, хотя у девелоперов сегодня меньше оснований для задержки сдачи объектов, Наливайко допустила, что некоторые застройщики могут начать часть рисков по судебным искам закладывать в стоимость квадратного метра.
