Средние ставки по ипотеке в России снизились с начала года на 4-6 процентных пунктов в зависимости от типа недвижимости

 

«Больше всего подешевела ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – почти на 6 процентных пунктов, до 18,5%, что сделало ее самой выгодной. Следующая в списке наиболее бюджетных ипотек – ипотека на квартиру, которая стала доступнее почти на 5 процентных пунктов (19%). На столько же снизилась ставка на загородный дом (21,9%), однако этот тип недвижимости остается одним из самых дорогих, как и апартаменты (21,5%)», — сообщил представитель платформы.

При этом полная стоимость кредита (ПКС) снизилась с начала года на 3-4 п.п. почти для всех типов недвижимости. Исключение – ИЖС, где уменьшение составило только 0,2 п.п. с начала года. Больше всего снизилась ПСК на апартаменты – почти на 5%.

По словам аналитиков, значительные изменения произошли в размерах первоначального взноса по ипотеке на апартаменты. Заемщикам теперь нужно оплатить почти половину (45,7%) стоимости недвижимости. Это на 10 п.п. больше, чем в начале года. Показатель уменьшился только для ИЖС – на 4%.

Первоначальный взнос по ипотеке для других типов недвижимости остался, по данным маркетплейса, без изменений. Заемщикам загородного дома по-прежнему нужно внести одну из наиболее высоких сумм – 42% от стоимости. А для квартиры показатель остается на уровне 35%.

Средняя минимальная сумма ипотеки в тарифах банков больше всего выросла на ИЖС – с ₽1,2 млн до ₽3,9 млн. Схожая ситуация с загородными домами, здесь увеличение с ₽1,5 млн до ₽4,2 млн. А вот максимальная доступная сумма по этим видам недвижимости, наоборот, сократилась: ИЖС – на 47%, загородный дом – на 6%. Для ипотеки на покупку квартиры или апартаментов максимальный порог, напротив, увеличился на 14% и 46% соответственно.

В целом средняя ставка по ипотеке, по данным «Банки.ру», сейчас составляет 19,9% годовых.

Средний максимальный срок кредитования увеличился для всех типов недвижимости и больше всего для апартаментов – до 28 лет, добавили в компании.